11 Rue des Bouteilles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bouteilles, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bouteilles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 321 mètres
- - Aix-en-Provence à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 301 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 198 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 206 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bouteilles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bouteilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bouteilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bouteilles, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bouteilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bouteilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bouteilles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bouteilles par rapport à la voie
Sur Rue des Bouteilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 11 Rue des Bouteilles se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bouteilles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bouteilles se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bouteilles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bouteilles est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
