8 Rue des Menudières, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Menudières, affiche un prix moyen de 6 993 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°10 et de 16.41 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 8 Rue des Menudières, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 26 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 134 mètres
- - Aix-en-Provence à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 133 mètres
- - Collège Campra à 98 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 136 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 122 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 39 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 249 mètres
Ventes au 8 Rue des Menudières
Les 2 ventes au 8 Rue des Menudières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Menudières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Menudières par rapport à la voie
Sur Rue des Menudières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 415 €/m². Avec un prix moyen de 6 993 €/m², le 8 Rue des Menudières se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Menudières par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Menudières se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 95.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
