85 Rue des Oliviers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 5 969 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Oliviers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 52 logements - 1 local - 66 parkings - 1716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ROLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romana à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 428 mètres
Ventes au 85 Rue des Oliviers
Les 7 ventes au 85 Rue des Oliviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Oliviers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 85 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 85 Rue des Oliviers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Oliviers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Oliviers se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Oliviers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Oliviers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
