7 Rue du Puits Juif, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puits Juif, affiche un prix moyen de 6 115 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puits Juif, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 264 mètres
- - Aix-en-Provence à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 229 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 150 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 153 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Puits Juif
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Puits Juif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Puits Juif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Puits Juif, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puits Juif dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puits Juif par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Juif, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 115 €/m², le 7 Rue du Puits Juif se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puits Juif par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puits Juif se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puits Juif à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puits Juif est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
