21 Rue Gaston de Saporta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaston de Saporta, affiche un prix moyen de 5 849 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gaston de Saporta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cardeurs.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 198 mètres
- - Aix-en-Provence à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 25 mètres
- - Collège Campra à 143 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 7 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 99 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 135 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gaston de Saporta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gaston de Saporta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaston de Saporta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaston de Saporta, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston de Saporta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston de Saporta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaston de Saporta dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaston de Saporta par rapport à la voie
Sur Rue Gaston de Saporta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 849 €/m², le 21 Rue Gaston de Saporta se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaston de Saporta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gaston de Saporta se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gaston de Saporta à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gaston de Saporta est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
