7 bis Rue Gaston de Saporta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gaston de Saporta, affiche un prix moyen de 6 616 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gaston de Saporta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 259 mètres
- - Aix-en-Provence à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 113 mètres
- - Collège Campra à 199 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 73 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 181 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gaston de Saporta
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gaston de Saporta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gaston de Saporta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gaston de Saporta, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gaston de Saporta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gaston de Saporta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gaston de Saporta dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gaston de Saporta par rapport à la voie
Sur Rue Gaston de Saporta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 616 €/m², le 7 bis Rue Gaston de Saporta se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gaston de Saporta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Gaston de Saporta se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 84.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gaston de Saporta à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gaston de Saporta est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
