275 Rue Lagremeuse, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue Lagremeuse, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°245 et de n°205.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue Lagremeuse, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 1081 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0168 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambrogiani à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 60 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Rue Lagremeuse
Aucune vente n'a été recensée au 275 Rue Lagremeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue Lagremeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue Lagremeuse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue Lagremeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue Lagremeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue Lagremeuse dans son marché local
Prix du 275 Rue Lagremeuse par rapport à la voie
Sur Rue Lagremeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 275 Rue Lagremeuse se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue Lagremeuse par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue Lagremeuse se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 36.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue Lagremeuse à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 275 Rue Lagremeuse est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
