45 Rue Lagremeuse, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lagremeuse, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°25 et de n°105.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lagremeuse, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 1637 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0165 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duranne Ecole à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 176 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes à 186 mètres
Ventes au 45 Rue Lagremeuse
Une vente a été recensée au 45 Rue Lagremeuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lagremeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lagremeuse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lagremeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lagremeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lagremeuse dans son marché local
Prix du 45 Rue Lagremeuse par rapport à la voie
Sur Rue Lagremeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 45 Rue Lagremeuse se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lagremeuse par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lagremeuse se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lagremeuse à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lagremeuse est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
