95 Rue Lucie Daumas, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Lucie Daumas, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Lucie Daumas, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 85 parkings - 1432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurel à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Chesneraie à 1372 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 136 mètres
Ventes au 95 Rue Lucie Daumas
Les 15 ventes au 95 Rue Lucie Daumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Lucie Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Lucie Daumas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Lucie Daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Lucie Daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Lucie Daumas dans son marché local
Prix du 95 Rue Lucie Daumas par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 95 Rue Lucie Daumas se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Lucie Daumas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Lucie Daumas se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Lucie Daumas à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Lucie Daumas est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
