3 bis Rue Méjanes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Méjanes, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Méjanes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 362 mètres
- - Aix-en-Provence à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 300 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 241 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 248 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Méjanes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Méjanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Méjanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Méjanes, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Méjanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Méjanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Méjanes dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Méjanes par rapport à la voie
Sur Rue Méjanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 3 bis Rue Méjanes se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Méjanes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Méjanes se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Méjanes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Méjanes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
