2 Rue Raoul Follereau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Follereau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jas 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Droit à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 529 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 502 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jules Payot à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Payot à 153 mètres
Ventes au 2 Rue Raoul Follereau
Une vente a été recensée au 2 Rue Raoul Follereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Rue Raoul Follereau se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Follereau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Follereau se situe 44.53 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Follereau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Follereau est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
