7 Rue Raoul Follereau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raoul Follereau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jas 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 172 logements - 3173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 632 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 624 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 528 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Raoul Follereau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Raoul Follereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raoul Follereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 7 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 7 Rue Raoul Follereau se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raoul Follereau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raoul Follereau se situe 40.08 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raoul Follereau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raoul Follereau est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
