23 Avenue de la Gare Maritime, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare Maritime, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Gare Maritime, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0596 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0598 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0595 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0599 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit à 117 mètres
- - Arles à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 785 mètres
- - Collège Robert Morel à 751 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1080 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 455 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Gare Maritime
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Gare Maritime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare Maritime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Gare Maritime, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare Maritime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare Maritime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare Maritime dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare Maritime par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare Maritime, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 23 Avenue de la Gare Maritime se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare Maritime par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Gare Maritime se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Arles et 43.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Gare Maritime à Arles
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Gare Maritime est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
