10 Avenue des Alyscamps, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Alyscamps, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°10 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Alyscamps, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 848 mètres
- - Collège Ampère à 463 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 295 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Alyscamps
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Alyscamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Alyscamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Alyscamps, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Alyscamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Alyscamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Alyscamps dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Alyscamps par rapport à la voie
Sur Avenue des Alyscamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 10 Avenue des Alyscamps se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Alyscamps par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Alyscamps se situe 40.81 % au-dessus de la moyenne de Arles et 10.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Alyscamps à Arles
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Alyscamps est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 650 € au 10 Avenue des Alyscamps à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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