14 Avenue du Général Leclerc, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°4 et du 12.44 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Général Leclerc, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3 parkings - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 161 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 343 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 284 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 14 Avenue du Général Leclerc se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Général Leclerc par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Général Leclerc se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Arles et 25.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Général Leclerc à Arles
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Général Leclerc est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
