26 bis Avenue Edouard Herriot, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°24 et de 0.86 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Edouard Herriot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 115 mètres
- - Arles à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 522 mètres
- - Collège Robert Morel à 489 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 373 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Edouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 26 bis Avenue Edouard Herriot se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Edouard Herriot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Edouard Herriot se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Arles et 35.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Edouard Herriot à Arles
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Edouard Herriot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
