2 a Boulevard Emile Combes, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 18.15 % à celui du n°2 et du 18.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard Emile Combes, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brissy à 66 mètres
- - Arles à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1027 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 335 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard Emile Combes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 a Boulevard Emile Combes se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard Emile Combes par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard Emile Combes se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Arles et 19.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard Emile Combes à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard Emile Combes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
