35 Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°33 et du 11.38 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Alyscamps.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roquette à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 278 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 502 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Georges Clemenceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 35 Boulevard Georges Clemenceau se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Arles et 29.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Georges Clemenceau à Arles
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Georges Clemenceau est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
