9 Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0719 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 15 mètres
- - Arles à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1469 mètres
- - Collège Ampère à 168 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 374 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Georges Clemenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 9 Boulevard Georges Clemenceau se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Georges Clemenceau se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Arles et 16.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Georges Clemenceau à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Georges Clemenceau est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
