474 Chemin de la Prairie, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 474 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°539.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 474 Chemin de la Prairie, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fourchon-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 95 logements - 93 parkings - 3326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0064 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Crau à 1357 mètres
Ventes au 474 Chemin de la Prairie
Les 45 ventes au 474 Chemin de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 474 Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 474 Chemin de la Prairie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 474 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 474 Chemin de la Prairie se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 474 Chemin de la Prairie par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 Chemin de la Prairie se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Arles et 20.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 474 Chemin de la Prairie à Arles
Le loyer moyen estimé au 474 Chemin de la Prairie est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
