22 Chemin des Dragées, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Dragées, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°24 et du 2.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Dragées, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Trinquetaille Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 269 mètres
- - Collège Robert Morel à 238 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 598 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Dragées
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Dragées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Dragées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Dragées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Dragées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Dragées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Dragées dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Dragées par rapport à la voie
Sur Chemin des Dragées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 22 Chemin des Dragées se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Dragées par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Dragées se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Arles et 21.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Dragées à Arles
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Dragées est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
