9 Chemin Marcel Sembat, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 366 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Marcel Sembat, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1044 mètres
- - Collège Ampère à 400 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 177 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Marcel Sembat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 9 Chemin Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Chemin Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 9 Chemin Marcel Sembat se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Marcel Sembat par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Marcel Sembat se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Arles et 5.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Marcel Sembat à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Marcel Sembat est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
