35 Chemin Pierre Véran, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin Pierre Véran, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin Pierre Véran, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 149 mètres
- - Arles à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 900 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 223 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin Pierre Véran
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin Pierre Véran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin Pierre Véran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin Pierre Véran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Pierre Véran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Pierre Véran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin Pierre Véran dans son marché local
Prix du 35 Chemin Pierre Véran par rapport à la voie
Sur Chemin Pierre Véran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 35 Chemin Pierre Véran se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin Pierre Véran par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin Pierre Véran se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Arles et 23.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin Pierre Véran à Arles
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin Pierre Véran est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 35 Chemin Pierre Véran à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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