2 Impasse de l'Abbé Grégoire, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Abbé Grégoire, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 187 mètres
- - Arles à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1226 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 325 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 701 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Abbé Grégoire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 2 Impasse de l'Abbé Grégoire se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Abbé Grégoire par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Abbé Grégoire se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Arles et 1.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Abbé Grégoire à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Abbé Grégoire est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
