3 Impasse de Verdun, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Verdun, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de Verdun, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montplaisir Nord.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 57 mètres
- - Arles à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 659 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 3 Impasse de Verdun se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Verdun par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Verdun se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Arles et -22.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 3 Impasse de Verdun à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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