6 Impasse des Roseaux, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 503 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Roseaux, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Trinquetaille Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erikson à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 268 mètres
- - Collège Robert Morel à 258 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Roseaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 6 Impasse des Roseaux se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Roseaux par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Roseaux se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Arles et 29.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Roseaux à Arles
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Roseaux est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
