8 Impasse des Roseaux, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Roseaux, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Trinquetaille Nord.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erikson à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 263 mètres
- - Collège Robert Morel à 252 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Roseaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 8 Impasse des Roseaux se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Roseaux par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Roseaux se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Arles et -30.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 8 Impasse des Roseaux à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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