32 Impasse Enclos Allard, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Enclos Allard, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°32 ter et du 0.33 % à celui du n°32 qua.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Enclos Allard, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 634 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 157 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Enclos Allard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Enclos Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Enclos Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Enclos Allard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Enclos Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Enclos Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Enclos Allard dans son marché local
Prix du 32 Impasse Enclos Allard par rapport à la voie
Sur Impasse Enclos Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 32 Impasse Enclos Allard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Enclos Allard par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Enclos Allard se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Arles et 1.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Enclos Allard à Arles
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Enclos Allard est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
