8278 Route de Saint Martin de Crau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8278 Route de Saint Martin de Crau, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², identique à celui du n°8286 et de n°8266.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8278 Route de Saint Martin de Crau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Raphèle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Du Gardian à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8278 Route de Saint Martin de Crau
Aucune vente n'a été recensée au 8278 Route de Saint Martin de Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8278 Route de Saint Martin de Crau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8278 Route de Saint Martin de Crau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8278 Route de Saint Martin de Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8278 Route de Saint Martin de Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8278 Route de Saint Martin de Crau dans son marché local
Prix du 8278 Route de Saint Martin de Crau par rapport à la voie
Sur Route de Saint Martin de Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 8278 Route de Saint Martin de Crau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8278 Route de Saint Martin de Crau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 8278 Route de Saint Martin de Crau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arles et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8278 Route de Saint Martin de Crau à Arles
Le loyer moyen estimé au 8278 Route de Saint Martin de Crau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
