22 Rue Alexandre Dumas, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 22 Rue Alexandre Dumas, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1056 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 941 mètres
- - Collège Ampère à 492 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 268 mètres
- - Ecole maternelle Alyscamps à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexandre Dumas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 22 Rue Alexandre Dumas à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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