2 bis Rue Alexandre Ribot, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alexandre Ribot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saxy à 92 mètres
- - Arles à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 869 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 845 mètres
- - Ecole maternelle Victoria Lyles à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 362 mètres
Ventes au 2 bis Rue Alexandre Ribot
Les 2 ventes au 2 bis Rue Alexandre Ribot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alexandre Ribot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 bis Rue Alexandre Ribot se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alexandre Ribot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alexandre Ribot se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Arles et 28.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alexandre Ribot à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alexandre Ribot est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
