38 Rue André Benoit, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue André Benoit, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°35 et du 0.64 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue André Benoit, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 27 parkings - 890 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 44 mètres
- - Arles à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 668 mètres
- - Collège Robert Morel à 634 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 313 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 154 mètres
Ventes au 38 Rue André Benoit
Une vente a été recensée au 38 Rue André Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue André Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue André Benoit, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue André Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue André Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue André Benoit dans son marché local
Prix du 38 Rue André Benoit par rapport à la voie
Sur Rue André Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 38 Rue André Benoit se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue André Benoit par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue André Benoit se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Arles et 15.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue André Benoit à Arles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue André Benoit est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
