2 Rue André Messager, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Messager, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Griffeuille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 593 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wisbech à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 920 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 349 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 227 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Messager, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 2 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 2 Rue André Messager se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Messager par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Messager se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Arles et 48.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Messager à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Messager est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
