25 Rue Balzac, 13200 Arles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 827 €

de 2 288 € à 3 357 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Balzac, 13200 Arles, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 25 Rue Balzac, 13200 Arles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 159 mètres
- Arles à 537 mètres

Établissements scolaires :

- SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1106 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 343 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasquet à 875 mètres
- Ecole maternelle Jeanne Geraud à 47 mètres
- Ecole élémentaire Amédée Pichot à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Balzac(2 834€)

27 Rue Balzac(2 824€)

21 Rue Balzac(2 729€)

29 Rue Balzac(2 834€)

9 Place Voltaire(2 905€)

11 Place Voltaire(2 794€)

5 Place Voltaire(2 826€)

13 Place Voltaire(2 738€)

Prix du 25 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 25 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 25 Rue Balzac se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Balzac par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône

À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Balzac se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Arles et 20.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Voltaire, 13200 Arles(2,904 €)

Rue Condorcet, 13200 Arles(3,004 €)

Rue Michelet, 13200 Arles(2,712 €)

Rue Pierre Euzéby, 13200 Arles(3,048 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.