25 Rue Balzac, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°23 et du 0.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Balzac, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 159 mètres
- - Arles à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1106 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 343 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Balzac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 25 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 25 Rue Balzac se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Balzac par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Balzac se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Arles et 11.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Balzac à Arles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Balzac est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
