2 Rue Barbaroux, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbaroux, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barbaroux, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 858 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautet à 141 mètres
- - Arles à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 542 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 221 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 561 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barbaroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barbaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbaroux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbaroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 2 Rue Barbaroux se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbaroux par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbaroux se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Arles et 40.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barbaroux à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barbaroux est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
