22 Rue Barbès, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°21 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Barbès, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 345 mètres
- - Arles à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1184 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 189 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 249 mètres
Ventes au 22 Rue Barbès
Une vente a été recensée au 22 Rue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Barbès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 22 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 22 Rue Barbès se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Barbès par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Barbès se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Arles et 24.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Barbès à Arles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Barbès est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 22 Rue Barbès à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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