22 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baudanoni, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°20 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Roquette.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 235 mètres
- - Arles à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1112 mètres
- - Collège Ampère à 526 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 750 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 93 mètres
Ventes au 22 Rue Baudanoni
Les 2 ventes au 22 Rue Baudanoni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baudanoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Baudanoni, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baudanoni dans son marché local
Prix du 22 Rue Baudanoni par rapport à la voie
Sur Rue Baudanoni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 22 Rue Baudanoni se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baudanoni par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Baudanoni se situe 57.55 % au-dessus de la moyenne de Arles et 7.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 900 € au 22 Rue Baudanoni à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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