8 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudanoni, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Roquette.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 245 mètres
- - Arles à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1073 mètres
- - Collège Ampère à 562 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 785 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baudanoni
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baudanoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baudanoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baudanoni, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudanoni dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudanoni par rapport à la voie
Sur Rue Baudanoni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 8 Rue Baudanoni se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudanoni par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baudanoni se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de Arles et -9.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 8 Rue Baudanoni à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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