3 Rue Bibion, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bibion, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bibion, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 86 mètres
- - Arles à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1200 mètres
- - Collège Ampère à 506 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bibion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bibion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bibion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bibion, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bibion dans son marché local
Prix du 3 Rue Bibion par rapport à la voie
Sur Rue Bibion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 3 Rue Bibion se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bibion par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bibion se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Arles et 22.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bibion à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bibion est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
