2 Rue Bracke Desrousseaux, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bracke Desrousseaux, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bracke Desrousseaux, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Trinquetaille Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 980 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dragées à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 378 mètres
- - Collège Robert Morel à 344 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1489 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 633 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bracke Desrousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bracke Desrousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bracke Desrousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bracke Desrousseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bracke Desrousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bracke Desrousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bracke Desrousseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Bracke Desrousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Bracke Desrousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 Rue Bracke Desrousseaux se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bracke Desrousseaux par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bracke Desrousseaux se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bracke Desrousseaux à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bracke Desrousseaux est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 2 Rue Bracke Desrousseaux à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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