4 bis Rue Buffon, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Buffon, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Trinquetaille Sud.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dragées à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 301 mètres
- - Collège Robert Morel à 267 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 603 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Buffon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 4 bis Rue Buffon se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Buffon par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Buffon se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Arles et -41.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 4 bis Rue Buffon à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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