2 Rue Chiavary, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chiavary, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chiavary, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 248 mètres
- - Arles à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1179 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 281 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chiavary
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chiavary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chiavary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chiavary, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chiavary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chiavary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chiavary dans son marché local
Prix du 2 Rue Chiavary par rapport à la voie
Sur Rue Chiavary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 2 Rue Chiavary se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chiavary par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chiavary se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Arles et 4.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chiavary à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chiavary est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
