23 Rue Cornillon, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cornillon, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cornillon, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roquette à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 271 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 432 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cornillon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cornillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cornillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cornillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cornillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cornillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cornillon dans son marché local
Prix du 23 Rue Cornillon par rapport à la voie
Sur Rue Cornillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 23 Rue Cornillon se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cornillon par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cornillon se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Arles et 29.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cornillon à Arles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cornillon est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 23 Rue Cornillon à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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