32 Rue des Arènes, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Arènes, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 291 mètres
- - Arles à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1257 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 164 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 606 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 239 mètres
Ventes au 32 Rue des Arènes
Une vente a été recensée au 32 Rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Arènes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 32 Rue des Arènes se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Arènes par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Arènes se situe 37.16 % au-dessus de la moyenne de Arles et 6.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Arènes à Arles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Arènes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
