28 Rue des Capucins, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 mais supérieur de 13.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Capucins, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue à 19 mètres
- - Arles à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 752 mètres
- - Collège Robert Morel à 718 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 223 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Capucins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 28 Rue des Capucins se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Capucins par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Capucins se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Arles et 26.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Capucins à Arles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Capucins est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 28 Rue des Capucins à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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