2 Rue des Vanelles, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vanelles, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vanelles, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Salin de Giraud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1603 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping Des Bois Flottés à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Salin de Giraud à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Salin de Giraud à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vanelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vanelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vanelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Vanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Rue des Vanelles se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vanelles par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vanelles se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Arles et 1.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vanelles à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vanelles est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 2 Rue des Vanelles à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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