8 Rue du Docteur Fanton, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Fanton, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Fanton, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 13 locaux - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 259 mètres
- - Arles à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1318 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 227 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 657 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 188 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Fanton
Les 3 ventes au 8 Rue du Docteur Fanton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Fanton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Fanton, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Fanton dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Fanton par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fanton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 8 Rue du Docteur Fanton se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Fanton par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Fanton se situe 40.76 % au-dessus de la moyenne de Arles et 9.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Fanton à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Fanton est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
