16 Rue du Petit Puits, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Petit Puits, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et du 0.63 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Petit Puits, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 146 mètres
- - Arles à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1132 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 320 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 40 mètres
Ventes au 16 Rue du Petit Puits
Les 3 ventes au 16 Rue du Petit Puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Petit Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Petit Puits, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Petit Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Petit Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Petit Puits dans son marché local
Prix du 16 Rue du Petit Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 16 Rue du Petit Puits se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Petit Puits par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Petit Puits se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Arles et 24.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Petit Puits à Arles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Petit Puits est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
