8 Rue du Petit Puits, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Puits, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Puits, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 106 mètres
- - Arles à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1153 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 276 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Puits
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Puits, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Puits dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 8 Rue du Petit Puits se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Puits par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Puits se situe 19 % en dessous de la moyenne de Arles et 36.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Puits à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Puits est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
