35 Rue du Quatre Septembre, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°37 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Quatre Septembre, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 340 mètres
- - Arles à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1202 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 208 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 245 mètres
Ventes au 35 Rue du Quatre Septembre
Une vente a été recensée au 35 Rue du Quatre Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Quatre Septembre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 35 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 35 Rue du Quatre Septembre se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Quatre Septembre par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Quatre Septembre se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Arles et 22.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Quatre Septembre à Arles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Quatre Septembre est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
